Quem dá mais? Com preço inicial de R$ 61,2 milhões, autódromo do Ceará vai a leilão

O leilão do Autódromo Virgílio Távora, localizado em Eusébio, na região metropolitana de Fortaleza, vai acontecer na segunda-feira, 23, com um preço inicial de R$ 61,2 milhões. Em leilão, ganha a maior oferta. Focus Poder apurou que o negócio levou grandes players do mercado da construção civil a realizar estudos de viabilidade. Portanto, há chances de disputas preço a preço. Os 26 hectares encravados em uma área central do Eusébio, dotados de boa infraestrutura e próximos de Fortaleza, têm grande potencial para novos empreendimentos residenciais. Usualmente, as empresas já entram no leilão sabendo o que pretendem construir na área e, de acordo com os estudos de viabilidade, já sabem qual o limite de preço.

Por que isso importa?
Com uma área de 260.295,66 m² e valor total inicial de R$ 61.290.000,00, o leilão promete atrair grandes construtoras. O valor unitário de R$ 218,86o metro quadrado não é considerado baixo, mas a localização estratégica da região e o perfil da área são atraentes para projetos de grande porte. Do ponto de vista do Governo, trata-se de se livrar-se de um ativo que, ultimamente, não se viabilizou como autódromo e que gera custos de manutenção.

Histórico do Autódromo Virgílio Távora
Inaugurado em 1969, o Autódromo Virgílio Távora é o mais antigo do Nordeste e, ao longo de sua história, recebeu grandes eventos e nomes importantes do automobilismo. Em sua primeira prova, o GP Ministro Mário Andreazza, o vencedor foi o piloto brasileiro Luís Pereira dos Santos, mais conhecido como Lulu Geladeira. Nos anos seguintes, o autódromo se consolidou como um importante palco para o automobilismo nacional e internacional.

Em 1970, o autódromo recebeu sua primeira prova internacional, uma etapa da Fórmula Ford, com a vitória de Emerson Fittipaldi, ainda antes de ganhar seus dois títulos mundiais de Fórmula 1. Mais tarde, o autódromo continuou a ser palco de provas de destaque, como a Fórmula 3, Stock Car, e Copa Truck, além de etapas do Endurance e motovelocidade. Pilotos de alto nível, como Nelson A. Piquet, filho do  tricampeão da Fórmula 1, também marcaram presença nas competições realizadas no circuito.

O que está em jogo?
O leilão será realizado pela CearaPar e o pagamento poderá ser feito à vista ou parcelado em até 80 meses, com correção pelo IPCA e juros anuais de 6,15%. Esse modelo atrai investidores, pois permite flexibilidade no pagamento, que prevê carência.

Impacto para o mercado
O valor de avaliação e a localização colocam o autódromo como um ponto-chave para a expansão imobiliária. A região tem características ideais para grandes empreendimentos, principalmente no setor residencial. A área, que hoje não tem mais uso ativo como autódromo, deve ser transformada em um novo polo imobiliário, aproveitando a demanda crescente por novos espaços na região metropolitana de Fortaleza.

Veja imagens históricas do autódromo

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